Ce local professionnel est idéalement situé  à l'entrée du centre-ville de Verdun.

D'une part, une de ses vitrines donne sur la rue St Sauveur et la Rue Poincaré qui marquent l'entrée obligatoire dans la ville par cette voie. D'autre part,  sa vitrine du côté de la Rue du Brachieul se situe aussi sur le trafic obligatoire pour les gens qui quittent la ville.

Enfin, il est situé à quelques mètres du grand parking gratuit de la digue et de fait évite la pression concernant la difficulté de stationner quelques centaines de mètres plus loin dans l'hyper-centre.

L'entrée du public se fait par l'entrée principale, côté rue Poincaré-Rue St Sauveur. Une autre entrée pour le personnel est également possible par l'arrière, Rue du Brachieul.

Ce local commercial comporte une surface au sol de 60.00 M2. Il se compose de deux vastes espaces  qui encadrent un joli bureau central, indépendant.

Le local est très lumineux, éclairé par de vastes vitrines, 

Le local dispose de toilettes attenantes et d'un petit espace  indépendant pouvant permettre la restauration rapide : plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et petit bloc cuisine avec évier (eau chaude-Eau froide).

Le local est chauffé par un chauffage central au gaz classique et deux gros radiateurs. La chaudière est très récente et très bien entretenue. Au sous-sol se trouve donc la chaufferie et aussi un vaste espace de rangement.