Le studio meublé Rue Charles III à NANCY
Grand studio avec mezzanine
Ce logement est très bien situé, à 50 mètres de la rue St Dizier, une des deux plus grandes rues commerçantes de Nancy. A moins de 10 minutes se situe le point central (intersection de la rue St Dizier avec la Rue St Jean). Tous les trams passent à cet endroit.
Il s'agit d'un studio de 24 M2 avec une mezzanine de 8 M2.
Il est très clarteux et tout à fait tranquille.Ses deux fenêtres donnent sur un jardin et une cour intérieure
Localisation
Le studio de la rue Charles III se situe à l'intersection avec la Rue St Dizier et à 10 minutes du point central
Espace très étudié
Partie séjour sous la mezzanine
Vue sur la kitchnette depuis la mezzanine
Immeuble ravalé en 2014
Plan de travail et appareils ménagers (frigo et congélateur)
Vue sur le jardin depuis la fenêtre, côté kitchnette
Couloir d'accès au rez-de-chaussée récemment rénové
Un studio où il fait bon vivre
Partie cuisine, préparation des repas et coin repas à l'avant; partie travail (2 bureaux à droite) et en arrière, non visible ici,la partie séjour avec canapé convertible..
Situation générale
L'immeuble se situe à 50 mètres de la Rue St Dizier et à 10 minutes à pied du point central (Intersection Rue St Jean-Rue St Dizier)
Il a été refait à neuf, complètement meublé et il convient parfaitement à un/une célibataire, étudiant, jeune actif,etc…
Le studio en lui-même :
-1er étage - 2 fenêtres sur cour et jardin - très tranquille
-Studio refait complètement à neuf, équipé et complètement meublé
-32 M2 (24 M2 au sol + mezzanine de 8 M2 avec un grand lit)
-Très bien isolé (grandes fenêtres en double-vitrage avec volets roulants et placo de 10 cm sur toute l'enveloppe du logement)
-Chauffage électrique : panneaux rayonnants
Le studio dispose de deux grandes fenêtres très clarteuses équipées de volets roulants.
La fenêtre du côté de l'évier et de la kitchnette donne sur une petite cour intérieure puis au-delà sur un petit jardin.
La seconde fenêtre du côté du séjour et des deux bureaux donne sur la cour intérieure de l'immeuble (réservée aux propriétaires du rez-de-chaussée)
Dans les deux cas, disposer de telles vues et d'un environnement si calme en pleine ville est un véritable luxe !
32 M2 avec mezzanine
Escalier vers la mezzanine avec grands rangements sous l'escalier
Boîtes aux lettres -Couloir rez-de-chaussée
Vue sur la partie repas
Lavabo dans salle de bains
Vue sur la cour intérieure depuis la fenêtre , côté bureaux et séjour
Le studio est au 1er étage - Cage d'escalier récemment rénovée
Un grand lit sur la mezzanine
Une autre vue du lit sur la mezzanine avec sa tête de lit en liège
Cabine de douche
Les bureaux donnent sur la cour intérieure
Diagnostic de performance énergétique
Salle de bains
Vue sur séjour et mezzanine
DESCRIPTIF DETAILLE
-Partie séjour : canapé réversible, 2 bureaux, table , chaises, meubles de rangement et penderie, parquet
-Partie mezzanine : escalier , 1 grand lit de 120 avec literie et dessus de lit, petits meubles de rangement
-Partie kitchnette : évier avec mitigeurs, table de travail carrelée , plaque vitro-céramique, Four-rotissoire , hotte aspirante, meubles de cuisine , VMC, carrelages au sol, réfrigérateur top, congélateur top
-Salle de bains : douche avec porte vitrée, lavabo, WC, meubles de salle de bains, carrelages au sol
-Interphone, gâche électrique
-Sous la plaque de cuisson, est installée une machine à laver depuis décembre 2024
-Grande cave avec évier. La machine à laver installée jusque 2024 à cet endroit a été supprimée et mise dans le studio
-Petite cour intérieure pour le rangement d'un vélo
Vue sur la kitchnette
Grand évier dans la kitchnette
Table de cuisson vitrocéramique
Un grand lit de 120 sur la mezzanine
Petite cour intérieure pour le rangement d'un vélo
Un intérieur soigné
Pour me contacter
Loyer et conditions financières
| Studio | Loyer mensuel | Provision pour charges = (eau[compteur individuel]-Eclairage et entretien des parties communes-Taxe d'enlèvement des ordures ménagères-Charges récupérables syndic) | Total/Mois | Caution | CautionFrais de dossier de bail et d'état des lieux |
| 1er étage | 476.10€ | 20.70€ | 496.80 € | 2 mois de loyer ((Pour une location de très courte durée, je peux vous proposer une formule moins contraignante-M'en faire la demande) | 40.00 € |
Conditions financières et pièces demandées pour établir le bail
-Possibilité d’obtenir une allocation logement CAF qui couvre environ la moitié du loyer (ALS)
-Pour entrer : Il est tout à fait possible de payer le 2ème mois de caution en plusieurs fois (de 2 à 6 fois)
-La caution solidaire des parents est exigée si le locataire est étudiant/jeune actif et/ou attestation employeur ou sérieuses garanties si locataire salarié
-Les pièces suivantes sont demandées pour établir le bail :
Copie recto-verso de la carte d'identité du locataire et du garant
Avis d'imposition et/ou copie des 3 derniers bulletins de salaire pour locataire
Avis d'imposition et/ou copie des 3 derniers bulletins de salaire pour le garant
Modèle de quelques documents inclus dans votre contrat de location
Modèle du contrat.pdf
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Pour me contacter
Adresse postale :
43 Promenade de la digue
55100 VERDUN
Tél : 06 08 77 95 51
Adresse Mail : enneite.tonneit@orange.fr
Site internet :
www.ehlocations.fr
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